Изменение кадастровой стоимости недвижимости в течение года: новые правила расчета налога на имущество.
По общему правилу измененная кадастровая стоимость применяется
при расчете налога на имущество за будущие годы, но в некоторых случаях возможен пересчет за текущий или предыдущие. С 1 января 2019 года эти исключения скорректировали.Оспаривание кадастровой стоимости, исправление ошибок
Правила расчета налога на имущество с 2019
Налог на имущество можно будет пересчитать за все периоды, когда применялась прежняя стоимость, если в 2019 году кадастровая стоимость:
- изменится из-за исправления технической ошибки в величине кадастровой стоимости;
- уменьшится из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- изменится из-за решения комиссии или суда об установлении рыночной стоимости;
- уменьшится из-за решения комиссии или суда, подтвердивших недостоверность сведений.
Ранее правила были такие:
- при изменении стоимости из-за решения комиссии или суда налог
можно пересчитать
начиная с года, когда подано заявление об оспаривании; - при изменении стоимости из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, налог
пересчитывают
за все периоды, когда применялась прежняя стоимость.
Изменение площади или других характеристик недвижимости
С 2019 года при изменении характеристик объекта налог на имущество будет считаться по новой кадастровой стоимости со дня внесения сведений в ЕГРН.
Таким образом, по старой оценке налог придется платить за полные месяцы с начала года до изменения стоимости, по новой оценке — с изменения и до конца года.
Месяц считается полным, если право собственности возникло не позднее 15-го числа или прекратилось после 15-го числа.