Как защитить своё имущество от непомерных налогов в 2020 году, вопрос важный и актуальный для собственника. По неволе возникающий в тот момент, когда приходит очередное уведомление об уплате имущественных налогов.
В Брянской области налогооблагаемой базой для расчета налога на имущество и земельного налога является кадастровая стоимость недвижимости. Величина кадастровой стоимости определяется в результате очередной кадастровой оценки.
Соответственно уменьшить ваши налоги с недвижимости можно, если пересмотреть установленную кадастровую стоимость по результату независимой оценки ваших объектов недвижимости, выявив несоответствия и установив ее в размере достоверной рыночной.
Напомним, что новая кадастровая стоимость в Брянской области была определена в результате очередной кадастровой оценки в ноябре 2019 года и действует с 1 января 2020 года. Считается, что размер кадастровой стоимости максимально приближен к ее рыночной, но зачастую это может быть не так — не учитываются особенности, произошли разрушения или изменения в назначении использования и т.д.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Согласно ФЗ «Об оценочной деятельности» правообладатель объектов недвижимости или иные заинтересованные лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Оценку рыночной стоимости вашей недвижимости согласно законодательству РФ может выполнить только аттестованный оценщик. В нашей компании, ООО «Брянский оценщик» оценку недвижимости осуществляют только аттестованные оценщики.
Руководитель Попов Александр Александрович является независимым оценщиком и экспертом. Он был первым в Брянской области, кто получил аккредитацию оценщика. За его плечами огромный опыт по оспариванию кадастровой стоимости различных объектов. Не раз доказывал свой профессионализм и по-прежнему сохраняет высокий уровень деловой репутации. Достоверность составленных им отчетов об оценке не раз подтверждалась и на комиссии, и в Брянском областном суде.
Хотите обжаловать кадастровую стоимость вашей недвижимости в 2021 году и снизить налоговую нагрузку с предприятия?
Снижаем кадастровую стоимость до 97% с различных объектов — здания, сооружения, помещения и земельные участки.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО РАСЧЕТ СНИЖЕНИЯ И АНАЛИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПО ВАШИМ ОБЪЕКТАМ!