Зачем нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости — востребованная услуга, чаще всего к ней прибегают при продажи или покупки собственности — квартиры, дома с земельным участком, коммерческой недвижимости. Результат независимого исследования оценщика позволяет собственнику удостовериться в реальной стоимости своего объекта недвижимости и не переплачивать налоги. 

ЧТО ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДАЕТ КАЖДОЙ ИЗ СТОРОН СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

1) Покупатель может установить реальную рыночную стоимость, приобретаемого им объекта недвижимости и не прогадать с выкупной ценой.

2) Не забываем, что при продаже недвижимости уплачивается налог с продаж. Налогооблагаемой базой которого в Брянской области является кадастровая стоимость недвижимого имущества. Если кадастровая стоимость превышает рыночную, то собственник рискует переплатить налог. Как показывает наша практика превышение доходит до сотни тысяч рублей с объекта. Таким образом Продавец получить значительную экономию на уплате налога. 

Оценку недвижимости проводят также: 

• для услуг банка, когда необходимо недвижимость (землю, дом и пр.) предоставить в качестве залога, чтобы получить кредит или оформить ипотеку. При этом данная процедура будет обязательной для оспаривания кадастровой стоимости, что позволяет собственнику минимизировать налог на имущество. 
  
• для разрешения имущественных споров между супругами, бывшими собственниками или партнерами по бизнесу.
  
• с целью оценки ущерба при пожаре или затоплении.
  
•  при налогообложении или постановки на баланс недвижимого имущества организаций и предприятий. Реальная стоимость объектов недвижимости позволяет оптимизировать налоги юридических лиц и соответственно связанные с ними расходы.
• для оспаривания кадастровой стоимости с целью экономии имущественных налогов, арендной платы, выкупе земли в собственность. Если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость недвижимости, то рационально ее оспорить и установить в размере достоверной рыночной цены. Таким образом собственник не будет переплачивать налог на недвижимость, земельный налог, а арендатор коммерческой недвижимости сможет уменьшить свои арендные платежи.

Если у вас есть вопросы по оценке вашей собственности, то наши оценщики проконсультируют вас и помогут решить вашу проблему. 

ЗВОНИТЕ: ☎️ +7 (903) 819-89-90

Пишите. Отвечаем бесплатно онлайн!

Пересмотр кадастровой стоимости — это законный вариант снизить имущественные налоги, как собственников недвижимости, так и арендаторов.