Кадастровая стоимость 2020 года — отвечаем на важные вопросы об оспаривание, об имущественных налогах от кадастровой стоимости в Брянской области.
Имущественные налоги в 2020 году
Как рассчитывается имущественный налог в Брянской области?
Налогооблагаемой базой для расчета величины налога на имущество как физических лиц, так и организаций в Брянской области является кадастровая стоимость недвижимости, земельных участков.
С какой кадастровой стоимости начисляется имущественный налог в 2020 году?
Имущественный налог 2020 года в Брянской области, уплачиваемый собственниками недвижимости, исчисляется от кадастровой стоимости недвижимости, действующей в 2019 году.
Произвести оплату налога на недвижимость за 2019 год необходимо до 1 декабря года текущего.
Как узнать кадастровую стоимость моей квартиры, дома, земельного участка в 2020 году?
Уточнить кадастровую стоимость объекта можно онлайн на сайте Росреестра — там будет указана информация, актуальная на дату последнего обновления базы данных.
Для этого необходимо знать только адрес или кадастровый номер недвижимости, указанный в свидетельстве о регистрации права собственности.
Также данная информация содержится в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Более того справку можно сформировать на определенную дату – эта услуга платная, она также доступна на сайте Росреестра.
Кадастровая стоимость в 2020 году в Брянской области
С 1 января 2020 года на территории Брянской области и г. Брянске действуют новые величины кадастровой стоимости недвижимости, земельных участков. Налог на недвижимость, земельный налог, рассчитанный с этой величины будет уплачиваться собственниками в 2021 году.
Я уже оспаривал кадастровую стоимость в 2019 году, мне что снова ее оспаривать в 2020 году?
В 2019 году Вы оспаривали кадастровую стоимость, определенную в результате кадастровой оценки, проведенной в 2015 году. Данная кадастровая стоимость действовала на территории Брянской области с 01 января 2016 по 31 декабря 2019 года.
Имущественные налоги рассчитанные из оспоренной кадастровой стоимости Вы могли пересмотреть и пересчитать за следующие налоговые периоды 2019, 2018, 2017 года.
С 1 января 2020 года действует величина кадастровой стоимости, определенная в результате кадастровой оценки, проведенной в 2019 году. Если Вы с ней не согласны, вам потребуется вновь ее оспорить и установить в размере достоверной рыночной стоимости.
Имущественные налоги, исчисляемые из вновь оспоренной кадастровый стоимости Вы будете уплачивать за будущие налоговые периоды 2020, 2021, 2022 год и т.д. до периода пока не будет проведена следующая очередная государственная кадастровая оценка.
P.S. Согласно ФЗ от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная массовая кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
Могу я оспорить кадастровую стоимость за 2019 год, чтобы пересчитать свой налог на имущество 2020 года?
Согласно закону «О государственной кадастровой оценке» (237-ФЗ от 3.07.2016 года) оспорить кадастровую стоимость можно с со дня внесения в Реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в Реестр недвижимости новой стоимости.
В Брянской области с 1 января 2020 года действуют величины кадастровой стоимости, определенные в результате очередной кадастровой оценки, проведенной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в ноябре 2019 года, которые уже внесены в ЕГРН.
Результаты определения кадастровой стоимости 2020 года по итогам оценки 2019 года были утверждены приказом №1498 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области» (22 ноября 2019 г.)
Кадастровая стоимость, действующая в 2019 году уже не актуальна.
Если в 2019 году утверждены новые результаты, а собственник решает оспорить старую, архивную стоимость только в 2020 году, то у него это не получиться сделать, так как с 1 января 2020 года архивная стоимость ни для каких целей не применяется.
В принятии заявления будет отказано, так как оспорить можно только ту стоимость, которая применяется на момент оспаривания, а именно кадастровую стоимость 2020 года.
Оспорить ее можно до тех пор, пока не будет проведена следующая кадастровая оценка, и, соотвественно, можно будет пересчитать налоги, рассчитанные с этой стоимости, но не более чем за 3 предшествующих года.
Например: Вы оспорили кадастровую стоимость в 2022 году, соотвественно имущественные налоги, начисленные за 2020, 2021 год можно будет пересчитать и вернуть.